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Services et garanties
En confiant la gestion de votre maison ou appartement à une Agence Immobilière Sociale (AIS), vous avez l’assurance d’une location sans risque et sans souci. L’AIS vous donne accès à de nombreux services et garanties.
Loyer garanti chaque mois :
Le loyer est toujours versé au propriétaire, même si le locataire ne paie pas, même si le logement n’est pas occupé. L’AIS garantit également le paiement des charges locatives.
Gestion locative sans souci :
Ce service est idéal pour les propriétaires qui n’ont pas le temps de s’occuper de la location de leur bien ou qui résident en dehors de Bruxelles ou à l’étranger. L’AIS se charge :
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du choix du locataire, de la conclusion du bail et des états des lieux ;
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de la perception des loyers et des décomptes annuels des charges ;
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d’assurer le logement contre les risques d’incendie ;
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de superviser les petits travaux de réparation et d’entretien à charge du locataire ou du propriétaire (ex : petits travaux de remise en état du logement, entretien des équipements tels que la chaudière, l’ascenseur, le chauffe-eau, le boiler…) ; du suivi et de l’accompagnement du locataire, si cela est nécessaire.
Entretien de votre logement :
Le logement est entretenu « en bon père de famille ». L’AIS couvre en cours et en fin de contrat les dégâts locatifs. Le propriétaire est donc certain de récupérer son bien en bon état. L’usure normale et la vétusté restent à charge du propriétaire.
Aide à la rénovation :
En cas de travaux importants de rénovation, l’AIS ouvre l’accès aux primes à la rénovation de l’habitat de la Région de Bruxelles-Capitale. Elle peut aussi éventuellement conseiller le propriétaire et l’accompagner dans ses projets de rénovation. En savoir plus.
Avantages fiscaux :
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En confiant la gestion de son bien à une AIS, le propriétaire bénéficie d’une exonération du précompte immobilier.
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Une réduction de la TVA à 12% est accordée pour tout logement neuf (ou pour travaux dans un logement de moins de 10 ans) mis en location via une AIS. La durée du contrat avec l’AIS doit cependant être de 15 ans minimum. En savoir plus.